Propiedad de 130 ha, pasando la ciudad de emboscada unos 3 km aprox.
Tiene alambrado perimetral, arroyo, un tajamar, caminos internos, 3 ycuas con mucha agua, 25 ha de reforestación de eucalipto con 10 años! (lo que aumenta el precio de la propiedad)
Luz eléctrica en frente. zona de caña de azucar, ideal para engorde semi intensivo o intensivo, casa quinta, etc.
El precio puede bajar sin la reforestacion. (El precio es al tipo de cambio de Gs. 4.700) SE LE PUEDE ANEXAR A ESTA PROPIEDAD 130 HAS MAS CON 20 HAS DE REFORESTACION EN LAS MIMAS CONDICIONES.
102 HAS CAMPO GANADERO EN PRODUCCION - Cód: P450-V
Ciudad: San José de los Arroyos
Barrio: A 1,5 Km de La Ruta 2
Departamento: Caaguazú
Posee energía eléctrica de ANDE con un transformador propio de 45 KVA (Monofásico), Agua corriente (Pozo Artesiano - Pozo Común con brocal) y un sistema de bombeo desde la Represa a un Tanque elevado de 3.000 litros desde donde se alimentan los distintos bebederos.
Tiene señal de telefonía celular (Tigo y Personal). Es ideal para uso de Cabaña o de un sistema de Engorde Intensivo
La casa: De unos 150 m2 construidos con galería y quincho.
Consta de un amplio estar con chimenea, comedor, cocina totalmente equipada.
Un dormitorio amplio con baño.
Todos los ambientes con ventiladores de techo y aire acondicionado.
El patio de la casa: 2 H totalmente parquizadas con numerosas especies florales y ornamentales.
Transformador Monofásico
Potencia: 45KVA
El deposito: Tinglado con cerramiento en parte con madera y con mampostería quedando una parte abierta para deposito de tractor e implementos.
Posee también un lugar cubierto con una corta picadora eléctrica (Total m2: 120m2)
El corral: Construida en su totalidad con firmes de quebracho colorado y lances de lapacho.
Posee brete, casilla de operaciones, bascula para 1.500 kg. y subidero.
Este sector esta cubierto por un tinglado con chapas de Zinc (156 m2).
Tiene 3 partes mas un deposito para carga. Tiene así mismo Energía eléctrica y agua corriente.
La chacra: Tierra fértil con producción actual de:Maíz, Poroto, Mandioca, Maní, Melón, Sandia, Bananas, Etc
Comederos y bebederos: Comederos de madera (14 Unidades) y bebederos de Ho Ha (3.000 litros), alimentado desde un tanque elevado con sistema de descarga automática
Los Frutales: Variedad de cítricos (Naranja, pomelo, mandarina, limón, toronja), Guayaba (Distintas variedades).
Además Níspero, aguacate, acerola, higo, manzana, pera, durazno, carambola, nuez, macadamia, pean, guaraná, mburucuya, mango rosa (mas de 10 plantas de gran porte), etc.
Las Aguadas: Su limite al sur es el Arroyo Mandijho con abundante agua todo el año.
Posee así mismo un tajamar, un estanque para patos y 2 represas con gran caudal de agua.
El sendero del bosque: Hermoso sitio para caminata de 1.500 mts en medio de un bosque de 12 h.
Las Pastura: Compuestas por: Pasto Brizantha 47 H, Pasto Humidicola 14 H, Pasto Virtual 9 H, Pasto Camerún y Caña dulce forrajera 11 H.
Esta compuesto por 16 potreros con alambres 17/15 con postes de quebracho y balancines.
130has.408 mts., 70 has. monte, 60 has pastura, brachiaria, camerún, mg5. .
En 12 potreros de 10, 7, 6, 3, has. pozo, corral, brete, subida. Canal de agua de estero. Caminos internos todo tiempo, Linda con 2 silos y plantación de soja.
305Km de Asunción.
Hermosa propiedad de 6 has a 10 minutos de Asuncion, Casa con 3 dormitorios, 1 en suite, sala social, comedor diario, escritorio, cocina, area de servicio, TOTALMENTE ALMOBLADO, quincho parrilla, galeria, piscina con filtro, Ademas la propiedad posee Caballerisas, establo, para 60 o mas caballos, corralones, corral, brete, depositos, casa de capataz, arboles frutales, tajamar, potreros, plantacion de camerun, hermoso parque, ideal para relax.
USO ACTUAL DEL INMUEBLE
A) En el frente, sobre Ruta Internacional Nº 2 está el "Sector Quinta", con sus edificaciones, áreas deportivas, circulación por calles internas empedradas y obras sobre el arroyo.
B) Al fondo de la Propiedad se encuentra el "Sector Tambo", con su infraestructura edilicia, maquinarias, implementos y pasturas.
Vivienda Principal: Galería perimetral con pilares, parrilla y pergolados.
* Sala - estar: con split frío/calor de 24.000 BTU y dos ventiladores de techo (V.T.); totalmente amoblado.
Seguridad: posee alarma en las aberturas principales, sensor de movimiento, sensor de humo y calor, transmisión vía inalámbrica permanente a central de monitoreo. Piscina: azulejada con filtro jacuzzi y borde térmico, Agua: todas las dependencias y el patio cuentan con redes de distribución de agua, proveniente de un pozo artesiano. Luz eléctrica de ANDE trifásica. DESCRIPCIÓN "SECTOR TAMBO" Tinglado: cuenta con techo metálico, piso de hormigón alisado, tiene una dimensión de 21 mts. x 8 mts.
* Sector de comedero para las vacas: cuenta con luces, sistema de rociado de agua a través de aspersores y electro-ventiladores, además de estructura metálicas con telas de media-sombra en el acceso y en los laterales para evitar el estrés calórico de los animales; cuenta con una bomba de agua para limpieza con presión y caudal que lleva a través de canaletas al depósito de estiércol.
* Sector Ordeñe: cuenta con una fosa de ordeñe con pisos y paredes azulejadas.
* Sector almacenamiento de la producción: cuenta con una construcción de 10 mts. x 8 mts., con pisos cerámicos, dos habitaciones grandes donde se encuentran los tanques enfriadores de leche, la parte sanitaria animal y mesadas azulejadas para la preparación de queso con freezer y aire acondicionado. Un pequeño depósito para motores y grupo generador, Depósito de balanceados y herramientas: 11 mts. x 7,5 mts., cuenta con dos depósitos y un baño para el personal, Tres galpones: a) 6 x 24 b) 7,50 x 9 y c) 5 x 7, Varios: * bebederos diseminados en varios potreros.
* silo para almacenaje de cebada de material cocido piso de hormigón y techo de chapa corredizo.
* gallinero sin aves actualmente
* Chanchería sin uso actual
* cabelleriza.
* Puente de hormigón sobre el arroyo que unen dos sectores de la propiedad.
EQUIPAMIENTO DEL TAMBO
* Equipo de ordeño marca Rodeg de fabricación argentina, línea intermedia, de 8 puntos (bajadas), capacidad o rendimiento para 65 a 80 vacas por hora, con programador de auto lavado, brete de fábrica, medidor de leche para control de producción.
* Enfriadora para 2.000 litros marca Rodeg.
* Enfriadora adicional de 1.000 litros. ETC, Posee 20 has. cultivables, que son abonados con estiércol de vaca que se bombea al campo, El tambo posee actualmente 161 animales, todos de la raza "Holando", puras y de alta producción. SOLICITAR INFORME COMPLETO
Mejoras: Campo utilizado actualmente para ganadería. Cuenta con un casco principal, en el cual se ubica una vivienda y un pozo artesiano. Posee alambrada perimetral e interna de potreros, Tendido eléctrico monofásico, agua corriente, caminos internos y tajamares, Linderos: Materializados por alambrada perimetral, Tipo de Suelo: La propiedad se encuentra en una zona donde se observa un clima favorable para la producción de rendimientos óptimos en las explotaciones agropecuarias. El suelo es apto para la explotación pecuaria, con potencial para ejecución de pastura implantada o uso de campo natural. El terreno esta compuesto por suelos de clase V en un 100%, Uso de suelo: Cuenca con 76,01 has de campo natural, el resto corresponde a monte ubicado en forma de bosques e islas y lindero a los causes, Medio Ambiente: La Finca posee un área de monte en bloques y en forma de islas del 27,47% y un área de protección de causes existentes 3,63% siendo el porcentaje mínimo exigido para reserva de monte del 25% según Ley Electricidad: Cuenta con conexión a la Red de ANDE, línea monofásica, Agua: Cuenta agua corriente, pozo artesiano y tajamares, arroyo que atraviesa la propiedad, Teléfono: Cuenta con cobertura de telefonía celular, Vías de comunicación.
Complejo recreativo,que cuenta una piscina con capacidad de1.300.000 lts,casetas de seguridad,tinglado multi-uso con escenario,pozo artesiano y amplioespacio verde....Cocina, Escritorio, Estar, Chimenea, Piscina, Patio.
