El inmueble se encuentra ubicado en el Dpto. de Villa Hayes, Distrito Chaco hoy Puerto Falcón, Zona José Falcón. Se accede al inmueble desde Asunción por la Ruta Transchaco y la Ruta a Colonia José Falcón hasta el Km. 32, hasta un camino de acceso a la mano derecha de la Ruta, girando en este punto por la misma al Nor-Oeste por 3 Km. Hasta llegar al portón de acceso al inmueble. " Características del Terreno:
El terreno es de forma rectangular, terreno plano característico de la región chaqueña, linda con el Esteral del Embalse del Río Negro al Sureste, los linderos están materializados parcialmente por camino y alambrada vecina. Cuenta en un 100% con campo natural, Tajamar y cobertura telefónica celular.
El portón de acceso al inmueble se encuentra a 12 Km. Del Centro de la Colonia José Falcón y a 17 Km. De Mariano Roque Alonso donde cuenta con adecuados centros de comercialización y abastecimiento.
Un Lugar Diferente para Disfrutarlo y Vivirlo…… A 30 km de Asuncion se encuentra AREGUA, una ciudad tranquila y tradicional…. Bordeada por el famoso “Lago Ypacarai”. La propiedad abarca dos terrenos cuyas dimensiones son: Áreas Cubiertas: 335m2 Reserva Ecológica: 10.300 m2. La vivienda se desarrolla en la propiedad más al este, dejando el lado oeste en su totalidad como reserva. En la fachada principal ya podemos apreciar las características de la vivienda, donde se destaca su galería y sus muros perimetrales de piedra de 55cm de espesor. Su galería hace gala del maderament que utiliza y del tipo de decoración que se optó para estar acorde al lugar. El piso de la galería es de porcelanato tipo rústico satinado utilizados en combinación de colores. madera de Lapacho coronadas con rejas de hierro forjadas que datan de fines de los 1800. La vivienda cuenta con:
3 dormitorios, uno en suite.
3 baños.
1 sala con chimenea.
1 cocina comedor y lavadero.
Quincho con área de servicio y cocina rústica.
Pileta de 3.50mtsx7.00mts de dimensiones.
Una de las primeras y más importantes áreas de apoyo de la vivienda es el quincho, que cuenta con 2 dormitorios, sanitario, cocina, parrilla y galería.
La pileta es un de los lugares de la casa que más llama la atención, por su situación en la cual se desarrolla. Se encuentra frente mismo al quincho y a una altura respecto a la vivienda que se tiene que elevarse para poder descubrirla.
Hay que destacar que el quincho, la pileta y vivienda (dentro de ésta, los dormitorios, la sala , el comedor y el estar íntimo del entrepiso) tienen una vista privilegiada, no solo por el verde del lugar sino porque la altura en la cual se desarrolla esta vivienda destaca en su totalidad la presencia y la belleza del lago YPACARAI, que fue inspiraciones de muchos poetas y músicos de nuestro país, el PARAGUAY……
5 has de pasto elefante, 1,5 has de tifton. 1,5 has de pasto brachiaria brizantha. Bateas para suplementos y bebederos. Depósito de maquinarias (80m2) piso de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas Farmacia/Depósito de forrajes (105 m2): piso de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas Fábrica de balanceados, sala de leche (tanques enfriadores de 1200 y 1500 litros), bomba de Agua, capacidad de carga hasta 90 vacas lecheras
Hermosa y unica propiedad en su especie, 21 has sobre el rio Paraguay, zona Yacht y golf club Paraguayo, Ideal para emprendimientos inmobiliarios de primer nivel. entorno privilegiado con una vista al rio Paraguay inigualable. Yacht y Golf Club Paraguayo http://www.resortyacht.com.py/index.php Proximo al Colegio Sek http://www.sekparaguay.net
Barrio: compañia Ita Moroti, a 10km de la ciudad de Piribebuy,
Departamento: Paraguarí
Cuenta con:
- Alrededor de 100 frutales citricos (naranja, mandarina, limón, pomelo)
- Arboles frutales como; guayaba, mamon, mango, membrillo, mora, pera, ciruela, cereza, parral, corazon de India, mburucuya, carambola, guayaba blanca, guavira, nispero, yvapurú, frambuesa, Ñandypa(en extinsión) entre otras.
- Otros como; lapachos, pinos, araucarias, santa ritas, eucaliptos, variedades de acacias, sauce lloron, niño asote, azucenas, cocoteros, tunas, jazmin, azucenas, novalginas, ceresos, maní guasu, inga, entre otros. Con un bosque de Arboles nativos Curupay Ita, Guayaibi, Karaguata, Pindo, Yataí, Tarumaí, Guaviramí.
- Un quiebre que divide al terreno, con un desnivel aproximado de 8 a 10mts. Creando un muro de roca a lo ancho de 2 hectareas
- En las 4 hectareas tituladas; 2 nacientes en la zona baja (primeras 2 hectareas) y otra naciente en las otras 2 hectareas (zona alta), dos Piletas que se crearon represando una de las nacientes con agua que fluye naturalmente. Cancha de volley y futbol para 7 contra 7, ambos de arena y pasto.
Un bloque de baños sexados material de primera de 80 m2, con 4 duchas, 3 inodoros, lavamano diferenciado para hombres y mujeres, el de hombres cuenta con minguitorios (dos). Para el uso de hasta 150 personas simultaneamente.
Vivienda del cuidador, material de Madera, techo de Chapa, dormitorio, deposito, cocinita, Baño moderno, aprox. 80 m2.
Quincho abierto con Tatacua, techo de chapa, de aprox. 50 m2.
LA CASA PRINCIPAL, en planta baja, con 3 dormitorios, baño moderno, cocina/comedor, galeria, (corredor Yere), y planta alta 2 dormitorios más y salita (total de la vivienda con material de primera construido 250m2 aprox). Deposito y baño exterior 20m2 aprox.
Pozo artesiano con capacidad de mas de 5000lts, y que alimenta directamente a las piscinas, 3 tanques de agua, 2 de 1000lts y 1 de 4000lts, conectados a la bomba.
- Las otras 2 hectareas no tituladas tambien posee una naciente
